경기도의 역설: 대한민국 경제 심장부의 미분양 아파트 위기 분석 1. 보고서 요약 본 보고서는 대한민국 경제의 중심부인 경기도에서 발생하고 있는 아파트 미분양 현황과 그 원인, 그리고 시장에 미치는 파급 효과를 심층적으로 분석한다. 분석 결과, 경기도 부동산 시장은 극심한 양극화 현상을 보이며 복합적인 위기 상황에 직면해 있음이 드러났다.경기도는 대구를 넘어 전국에서 가장 많은 미분양 주택을 보유한 광역자치단체라는 불명예를 안고 있다.1 그러나 이는 경기도 전체의 침체를 의미하지 않는다. 시장은 명확하게 두 개로 분열되어 있다. 안양, 수원 등 서울 접근성이 뛰어난 남부권 핵심 지역은 미분양 물량을 빠르게 소진하며 회복세를 보이는 반면, 양주 등 북부권과 평택, 이천 등 외곽 지역은 심각한 공급 과잉과 ..